Godów, Gołkowice

Opis nieruchomości

Dom z dużym potencjałem w Gołkowicach – gotowy do zamieszkania.

Jeśli szukasz przestronnego domu dla rodziny lub nieruchomości z możliwością uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu, ta oferta zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej około 200 m², położony na zadbanej, ogrodzonej działce o powierzchni 892 m². Budynek przeszedł remont wnętrz, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się bez konieczności wykonywania dodatkowych prac.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- działka płaska, w pełni zagospodarowana i ogrodzona,
- dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej,
- dostęp do sieci: prąd, woda oraz kanalizacja,
- wymieniona instalacja elektryczna na miedzianą,
- światłowód zapewniający szybki internet,
- gaz doprowadzony do posesji z możliwością przyszłego podłączenia,
- ogrzewanie nowoczesnym piecem na pellet V klasy zamontowanym w 2018 roku.

W całym domu zamontowano okna PCV wyposażone w praktyczne rolety dzień–noc.
Wnętrza są jasne, funkcjonalne i urządzone w przyjemnym, ponadczasowym stylu.

Rozkład pomieszczeń

Dom jest częściowo podpiwniczony, a część mieszkalna obejmuje parter oraz użytkowe poddasze.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje:

- 7 ustawnych pokoi,
- 3 komfortowe łazienki,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- osobna pralnia,
- przedpokój.

Przestrzeń wokół domu:
Ogród został starannie zagospodarowany licznymi roślinami ozdobnymi oraz drzewami owocowymi. W jego zacisznej części znajduje się taras, miejsce przygotowane pod basen oraz przestrzeń idealna na plac zabaw dla dzieci.

Na posesji usytuowano także wiatę gospodarczą na narzędzia i sprzęt ogrodowy oraz przygotowano miejsce pod budowę garażu lub dodatkowej wiaty. 

Stan techniczny:
Elewacja została wykonana z tradycyjnego tynku cementowo-wapiennego. Dach pokrywa grafitowa blachodachówka, natomiast część mieszkalna poddasza została ocieplona wełną mineralną.

Historia budynku sięga 1938 roku, kiedy powstała jego pierwsza, ceglana część. W latach 60. dom został rozbudowany o kolejną część, wykonaną głównie z pustaka żużlowego.
Możliwość pozostawienia większości mebli widocznych na zdjęciach. 

Nieruchomość daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych. Doskonale sprawdzi się jako:

- wygodny dom dla dużej rodziny,
- budynek dla dwóch rodzin dzięki dwóm niezależnym wejściom,
- inwestycja z możliwością wydzielenia nawet trzech samodzielnych lokali mieszkalnych pod wynajem.

Lokalizacja:

Dom znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej w Gołkowicach, w gminie Godów, powiat wodzisławski.
W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół, ośrodek zdrowia oraz dom kultury, dzięki czemu wszystkie najważniejsze usługi są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Żelaznego Szlaku Rowerowego oraz licznych terenów zielonych i rekreacyjnych. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od granicy z Czechami, co ułatwia dojazd do Karwiny i Ostrawy.

Gołkowice zapewniają również dogodne połączenia z Wodzisławiem Śląskim, Rybnikiem, Gorzycami, Jastrzębiem-Zdrojem, Żorami, Gliwicami i Katowicami, między innymi dzięki dogodnemu dostępowi do autostrady A4.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Oferujemy kompleksową obsługę całego procesu sprzedaży – od prezentacji domu, poprzez wsparcie w uzyskaniu finansowania, aż po przygotowanie dokumentów niezbędnych do bezpiecznego sfinalizowania transakcji.


Jeżeli zakup nieruchomości Państwa uzależniony jest od sprzedaży innej nieruchomości, zapraszamy do współpracy.
Przeprowadzimy Państwu w bezpieczny sposób obydwie transakcje.
Zapewniamy bezpłatną pomoc doradcy finansowego w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.